Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung – Finanzierungsentscheidungen fundiert treffen

• Grundlagen und Marktüberblick
  • Der aktuelle Immobilienmarkt: Trends, Zyklen und Preisentwicklungen
  • Grundlagen der Immobilienfinanzierung
  • Markt- und Einflussfaktoren auf Finanzierungsentscheidungen
  • Rechtliche Grundlagen: Grundstücksrecht, Wohnungseigentum und Erbbaurecht
• Wertermittlung und Kaufnebenkosten
  
  • Grundlagen der Immobilienbewertung
  • Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
  • Einfluss von Digitalisierung und KI auf die Wertermittlung
  • Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Wirtschaftliche Auswirkungen von Kaufnebenkosten auf die Finanzierung
• Der Finanzierungsprozess
  • Ablauf einer Immobilienfinanzierung
  • Anforderungen an Kreditnehmende
  • Bonitätsprüfung und Schufa
  • Grundlagen der Finanzierungsplanung
  • Finanzierungsstruktur und Eigenkapitaleinsatz
• Darlehensarten und Fördermöglichkeiten
  • Annuitätendarlehen
  • Tilgungsdarlehen
  • Endfällige Darlehen
  • Vor- und Nachteile unterschiedlicher Finanzierungsmodelle
  • Staatliche Förderungen: KfW, BAFA und weitere Fördermöglichkeiten
  • Einbindung von Fördermitteln in Finanzierungskonzepte
• Rechtliche Absicherung und Vertragsabschluss
  • Besicherung von Darlehen durch Grundpfandrechte
  • Hypothek und Grundschuld im Überblick
  • Der Darlehensvertrag: Wichtige Klauseln und rechtliche Aspekte
  • Grundbuch und Abwicklung: Auflassung und Auflassungsvormerkung
  • Ablauf des Vertragsabschlusses und der Finanzierungsauszahlung
• Risikoabsicherung und Finanzierungssicherheit
  • Typische Risiken bei Immobilienfinanzierungen
  • Risikoabsicherung für Bauherr:innen und Kreditgebende
  • Zinsänderungs- und Liquiditätsrisiken
  • Grundlagen der langfristigen Finanzierungsplanung
  • Frühzeitige Erkennung finanzieller Belastungen

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilien- und Finanzwirtschaft, Quereinsteiger:innen sowie private Investor:innen, die ein fundiertes Grundlagenwissen in der Bau- und Immobilienfinanzierung aufbauen möchten.