Immobilienbewertung – Den Marktwert sicher bestimmen als Online-Seminar

• Grundlagen der Immobilienbewertung
  • Aufgaben, Ziele und Anlässe der Immobilienbewertung
  • Begriffe und Systematik der Wertermittlung
  • Relevante Rechtsgrundlagen: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Baugesetzbuch (BauGB)
  • Aufbau und Bedeutung von Wertgutachten
• Wertbeeinflussende Merkmale von Immobilien
  • Lagequalitäten und Standortfaktoren
  • Grundstückszuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten
  • Zustand, Ausstattung und Modernisierungsgrad
  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsaspekte
  • Rechtliche Gegebenheiten und Belastungen
  • Einfluss von Markt- und Nutzungsfaktoren auf den Immobilienwert
• Vergleichswertverfahren
  • Anwendungsbereiche und Vorgehensweise
  • Nutzung von Vergleichsdaten
• Sachwertverfahren
  • Bewertung von Grundstück und baulichen Anlagen
  • Alterswertminderung und Herstellungskosten
• Ertragswertverfahren
  • Grundlagen der ertragsorientierten Bewertung
  • Mieterträge, Bewirtschaftungskosten und Kapitalisierung
• Marktdaten und digitale Bewertungsinstrumente
  • Beschaffung und Nutzung relevanter Marktdaten
  • Analyse und Interpretation von Marktinformationen
  • Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Vergleichsfaktoren
  • Digitale Tools und datenbasierte Bewertungsansätze im Überblick
• Bewertungsanlässe und Plausibilisierung
  • Immobilienbewertung bei Kauf und Verkauf, Finanzierungen, Investitionsentscheidungen und im Portfoliokontext
  • Wertgutachten analysieren und plausibilisieren
  • Typische Fehlerquellen und Bewertungsrisiken
• Maßnahmen zur Wertsteigerung
  • Einfluss von Modernisierung und Sanierung
  • Optimierung von Nutzungskonzepten
  • Maßnahmen zur Verbesserung der Vermarktungsfähigkeit
  • Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzmaßnahmen als Wertfaktor

Immobilienmakler:innen, Mitarbeitende aus der Finanz- und Immobilienwirtschaft sowie private Eigentümer:innen, die eine fundierte Grundlage für die Bewertung von Immobilien benötigen.