Immobilienbewertung – Den Marktwert sicher bestimmen als Inhouse-Seminar

Grundlagen der Immobilienbewertung
- Aufgaben, Ziele und Anlässe der Immobilienbewertung
- Begriffe und Systematik der Wertermittlung
- Relevante Rechtsgrundlagen: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Baugesetzbuch (BauGB)
- Aufbau und Bedeutung von Wertgutachten
Wertbeeinflussende Merkmale von Immobilien
- Lagequalitäten und Standortfaktoren
- Grundstückszuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten
- Zustand, Ausstattung und Modernisierungsgrad
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsaspekte
- Rechtliche Gegebenheiten und Belastungen
- Einfluss von Markt- und Nutzungsfaktoren auf den Immobilienwert
Vergleichswertverfahren
- Anwendungsbereiche und Vorgehensweise
- Nutzung von Vergleichsdaten
Sachwertverfahren
- Bewertung von Grundstück und baulichen Anlagen
- Alterswertminderung und Herstellungskosten
Ertragswertverfahren
- Grundlagen der ertragsorientierten Bewertung
- Mieterträge, Bewirtschaftungskosten und Kapitalisierung
Marktdaten und digitale Bewertungsinstrumente
- Beschaffung und Nutzung relevanter Marktdaten
- Analyse und Interpretation von Marktinformationen
- Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Vergleichsfaktoren
- Digitale Tools und datenbasierte Bewertungsansätze im Überblick
Bewertungsanlässe und Plausibilisierung
- Immobilienbewertung bei Kauf und Verkauf, Finanzierungen, Investitionsentscheidungen und im Portfoliokontext
- Wertgutachten analysieren und plausibilisieren
- Typische Fehlerquellen und Bewertungsrisiken
Maßnahmen zur Wertsteigerung
- Einfluss von Modernisierung und Sanierung
- Optimierung von Nutzungskonzepten
- Maßnahmen zur Verbesserung der Vermarktungsfähigkeit
- Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzmaßnahmen als Wertfaktor

Inhouse-Seminar
Dieses Seminar fuehren wir auch als individuelles Firmenseminar bei Ihnen vor Ort oder als Live-Online-Seminar durch. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Zielgruppe

Immobilienmakler:innen, Mitarbeitende aus der Finanz- und Immobilienwirtschaft sowie private Eigentümer:innen, die eine fundierte Grundlage für die Bewertung von Immobilien benötigen.

Anmerkung:

Individuelles Firmenseminar - Termin und Ort nach Absprache. Preis auf Anfrage.

Voraussetzung:

keine

Zielgruppe:

Immobilienmakler:innen, Mitarbeitende aus der Finanz- und Immobilienwirtschaft sowie private Eigentümer:innen, die eine fundierte Grundlage für die Bewertung von Immobilien benötigen.

Teilnehmerzahl:

1 bis 12

Termine und Orte

Von	Bis	Ort	Durchführungs- garantie	Frühbucher Rabatt bis	Lastminute
Frei vereinbar	Frei vereinbar