Immobilienverkauf – Rechtssicher vermitteln und Transaktionen begleiten als Online-Seminar

• Grundlagen der Maklertätigkeit
  • Aufgaben und Rolle von Immobilienmakler:innen
  • Zulassung, Gewerbeanmeldung und rechtliche Rahmenbedingungen
  • Relevante gesetzliche Grundlagen: § 34c GewO, MaBV, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG)
  • Grundlagen des Maklervertrags
  • Alleinauftrag, Provision und aktuelle Provisionsregelungen
• Objektaufnahme, Standortanalyse und Bewertung
  • Immobilienakquise und Objektaufnahme
  • Grundlagen der Standortanalyse
  • Einführung in die Immobilienbewertung
  • Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
  • Marktgerechte Einordnung von Immobilienwerten
• Das Grundbuch und rechtliche Besonderheiten
  • Aufbau und Struktur des Grundbuchs
  • Rechte und Belastungen im Überblick
  • Dienstbarkeiten, Grundschulden und Baulasten
  • Relevanz grundbuchrechtlicher Inhalte für den Verkaufsprozess
• Professionelle Vermarktung von Immobilien
  • Erstellung aussagekräftiger Exposés
  • Vermarktungsstrategien für unterschiedliche Objektarten
  • Planung und Durchführung von Besichtigungen
  • Umgang mit Kaufinteressent:innen
  • Qualifizierung und Vorauswahl potenzieller Käufer:innen
• Kaufvertragsprozess und Transaktionsabwicklung
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Ablauf der notariellen Beurkundung
  • Auflassungsvormerkung und Kaufpreissicherung
  • Behördliche Genehmigungen im Verkaufsprozess
  • Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
  • Übergang von Nutzen, Lasten und Gefahren
  • Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Haftung und nachvertragliche Themen
  • Rückabwicklung von Kaufverträgen
  • Rücktritt und Schadensersatz
  • Maklerhaftung im Verkaufsprozess
  • Gewährleistungsausschlüsse bei Sachmängeln
  • Typische Haftungsrisiken in der Praxis

Einsteiger:innen und Quereinsteiger:innen im Immobiliengeschäft, Nachwuchsmakler:innen sowie Mitarbeitende aus Banken und Hausverwaltungen, die ein fundiertes Grundlagenwissen für den Immobilienverkauf aufbauen möchten.