Immobilieninvestitionen – Wirtschaftlichkeit, Rendite und Risiko bewerten als Inhouse-Seminar

• Grundlagen wirtschaftlicher Immobilienanalysen
  • Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite
  • Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen
  • Wirtschaftliche Einflussfaktoren auf Immobilieninvestments
  • Grundlagen immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsprozesse
• Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Renditeberechnungen aus Investorensicht
  • Statische und dynamische Bewertungsverfahren
  • Cash-on-Cash-Return
  • Return on Investment (ROI)
  • Eigenkapitalrendite
  • Interner Zinsfuß (IRR)
  • Kapitalwertmethode und Net Present Value (NPV)
• Finanzierung und Bankenperspektive
  • Grundlagen der Immobilienfinanzierung
  • Kapitaldienstfähigkeit und Debt-Service-Betrachtung
  • Beleihungswert und bankenseitige Risikobewertung
  • Einfluss von Finanzierungskosten auf die Rendite
  • Wechselwirkungen zwischen Finanzierung und Investmentstrategie
• Steuerliche Aspekte von Immobilieninvestitionen
  • Grundlagen steuerlicher Rahmenbedingungen
  • Abschreibungen (AfA)
  • Spekulationssteuer und Haltedauer
  • Steuerliche Einflussfaktoren auf die Renditebetrachtung
  • Typische steuerliche Risiken im Investmentkontext
• Risiko- und Sensitivitätsanalysen
  • Risikoarten bei Immobilieninvestitionen
  • Entwicklung von Zins-, Miet- und Kostenszenarien
  • Sensitivitätsanalysen und Stressszenarien
  • Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Wirtschaftlichkeit
  • Grundlagen risikoorientierter Investitionsentscheidungen
• Markt-, Standort- und Datenanalyse
  • Grundlagen der Markt- und Standortanalyse
  • Relevante Datenquellen für Investitionsentscheidungen
  • Interpretation von Markt- und Standortdaten
  • Potenziale datenbasierter Prognosemodelle für Miet- und Wertentwicklungen

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, Investor:innen, Vermögensberater:innen und Mitarbeitende von Banken, die ihre Kompetenzen in der professionellen Renditebewertung von Immobilieninvestments vertiefen möchten.