Gewerbemietrecht für Mieter:innen – Vertragsprüfung und Praxisfragen als Online-Seminar

• Grundlagen des Gewerbemietrechts
  • Abgrenzung zur Wohnraummiete und zu Mischmietverhältnissen
  • Untervermietung und Sonderkündigungsrechte
• Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
  • Vertragsabschluss, Form und Laufzeit (Optionen, Vorkaufsrechte)
  • Mieterhöhung: Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins
  • Mietsicherheiten (Bürgschaft, Kaution)
  • Betriebskosten – Umlage und Prüfungsstrategien
  • Modernisierungsmaßnahmen, Ein- und Umbauten durch Mieter:innen oder Vermieter:innen
  • Gewährleistungsrechte und deren mögliche Beschränkung
  • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
  • Umsatzsteueroption und Rechnungsstellung
• Ansprüche und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
  • Gewährleistungsansprüche im laufenden Mietverhältnis (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
  • Haftungsrechtliche Ansprüche und Verkehrssicherungspflichten
  • Umgang mit Mieterhöhungsverlangen
  • Prüfung von Betriebskostenabrechnungen und mögliche Einwendungen
• Beendigung des Mietverhältnisses
  • Wechsel der Vertragspartner:innen (Asset Deal vs. Share Deal)
  • Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Aufhebungsvertrag
  • Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
• Abwicklung nach Vertragsende
  • Rückgabe der Mietsache und Schönheitsreparaturen
  • Räumungsklage und Ansprüche nach Vertragsende
  • Verjährung von Ansprüchen und Rückzahlung der Kaution
• Analyse aktueller Urteile und Gesetzesänderungen

Geschäftsführer:innen, Expansionsleiter:innen, Prokurist:innen, kaufmännische Leiter:innen sowie Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Recht, Finanzen und Facility Management, die Gewerbemietverträge anbahnen, verhandeln oder verwalten.