Gewerbemietrecht für Vermieter:innen und Immobilienverwalter:innen als Inhouse-Seminar

• Grundlagen des Gewerbemietrechts
  • Abgrenzung zur Wohnraummiete
  • Mischmietverhältnisse
  • Untervermietung – Rechte, Pflichten und Risiken
• Der Mietvertrag – Gestaltung und wichtige Klauseln
  • Vertragsabschluss und Schriftform
  • Vertragslaufzeit, Verlängerungsoptionen und Kündigungsverzicht
  • Miethöhe und Mieterhöhung: Staffelmiete, Indexmiete und Wertsicherungsklauseln
  • Umsatzabhängiger Mietzins und Nachträge
  • Mietsicherheiten: Kaution und Bürgschaft
  • Betriebskosten: Umlage und Abrechnung
  • Instandhaltung, Modernisierung und Kostentragung steuern
  • Gewährleistung bei Sach- und Rechtsmängeln
  • Konkurrenzschutz und Betriebspflicht
  • Umsatzsteueroption und korrekte Rechnungsstellung
• Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
  • Wechsel der Vertragspartner:innen (Asset Deal vs. Share Deal)
  • Ordentliche und außerordentliche Kündigung
  • Aufhebungsverträge und typische Fragestellungen
  • Insolvenz von Mieter:innen 
  • Rückgabe der Mietsache und Schönheitsreparaturen
  • Räumung, Forderungsdurchsetzung und Verzugsschäden
  • Verjährung von Ansprüchen
• Aktuelle Entwicklungen und Rechtsprechung
  • Analyse neuer Urteile zu Klauseln, Kündigung und Störung der Geschäftsgrundlage 
  • Aktuelle Entwicklungen im Gewerbemietrecht

Vermieter:innen, Haus- und Immobilienverwalter:innen sowie Asset- und Propertymanager:innen, die gewerbliche Mietverhältnisse betreuen und verwalten.